客户老吴的互联网公司，从300元/平的市中中心区搬到100元/平的历下联合办公空间，最后搬到了租金60元每平的历城星河world，搬迁三次很少酸爽。像老吴这样的客户不再少数，那为何写字楼内多数租户搬迁至天桥、历城等地呢?

1.经营策略调整，压缩支出成本

在经济大环境压力下，经营业绩不明朗促使不少写字楼内公司对自身经营策略进行调整，压缩支出成本，选择搬迁至天桥、历城租金比较低的写字楼办公。

2.互联网金融在济南退潮

2015~2016年，是互联网金融行业蓬勃发展的两年，济南是全国互联网金融最活跃的中心城市之一。济南写字楼租赁市场高度依赖金融行业，金融的蓬勃发展推动写字楼租金持续上涨。

然而，随着国家对金融风险的整治与规范，和贷款公司贷款利率高，部分公司无力偿还导致资金链断裂，互联网金融开始退潮。部分未破产公司选择避避风头，从历下、市中大规模搬迁至天桥、历城等租金相对低廉的写字楼就情有可原了。

3.产业园区热抢写字楼风头

济南近几年各个片区高速发展，各个片区都有自己的写字楼、商业、居住圈，因此不再那么依赖历下、市中等中心区域的商务资源。关外片区写字楼不仅租金低廉，而且配套设施完备，相对于历下、天桥等地更具竞争力。除此之外，关外写字楼运营商还打出很多优惠条件，这样租户选择搬迁就不言而喻了。

任何事情都是有两面性的，济南搬家公司客户大部分搬迁入天桥、历城等地在一定程度上是有好处的。比如带动了天桥、历城等去经济的发展，缓解了济南市中、槐荫、历下等中心区写字楼租金过热的现象。